Самый популярный сайт с недвижимостью в Украине — сайт DOM.RIA. На сайте продают, покупают жилье и сдают его в аренду. На данный момент сайт DOM.RIA крупнейший по продаже недвижимости.
Для поиска вам достаточно ввести необходимой город район, улицу, другие уточняющие гео данные, а также количество комнат и площадь квартиры. В дополнительных настройках поиска содержится еще свыше 50 пунктов, которыми вы можете отфильтровать объявления.
Как и на иных ресурсах есть ряд премиум услуг. По типу поднятия в поиске или выделения объявления в особую рамку. Цены ниже, чем в среднем по другим подобным ресурсам.
Для обычных посетителей размещение бесплатное, риэлторские конторы же могут воспользоваться премиум размещением объявления.
Что выбрать: дом или квартиру?
Решив купить квартиру, многие задаются вопросом какой вариант недвижимости выбрать. Принятием решения о покупке квартиры на вторичном рынке дело не ограничивается. Теперь наступает очередь выбора между панельным домом, кирпичным и монолитным. Так какой же выбрать, чтобы не ошибиться в этом важном вопросе, можно почитать на dom ria отзывы?
Начать нужно с того, что количество квартир на вторичном рынке раза в три больше, чем в новостройках. Следует учесть, что несмотря на более демократичные цены на квартиры на вторичном рынке, большинство зданий – это советские и постсоветские дома, которые почти не отвечают требованиям современных стандартов. При выборе квартиры нужно ориентироваться на 3 составляющие:
- локация
- состояние жилья
- стоимость
Как выбрать подходящий район для жизни?
Для того чтобы разобраться с этим вопросом можно прогуляться по выбранному району в будние дни и в выходные. Это хороший способ, дающий возможность:
- оценить инфраструктуру района;
- разобраться с транспортной доступностью;
Для оценки дорожной ситуации можно воспользоваться помощью картой, дающего возможность узнать не только о текущей загруженности, но и предполагаемой, к примеру, в часы пик.
Не лишним будет при обследовании района на месте уточнить экологическую обстановку. Например, уточнить наличие зеленой зоны, водоемов и т.д.
Если необходимо найти квартиру рядом с местом работы, школой или детским садом, покупателю достаточно зайти на карту. Недвижимости, указать адрес и необходимое время пути — все будет рассчитано и выбраны подходящие объекты в необходимом радиусе.
Как можно оценить состояние дома, в котором предполагается покупка квартиры?
На вторичном рынке большой выбор домов, начиная от дореволюционных, заканчивая современными новостройками.
Выбирая квартиру, следует обратить внимание на
- капитальный ремонт;
- несущие конструкции;
Всю информацию о доме, в том числе о последнем капитальном ремонте можно найти на сайте. Там же можно найти информацию о годе ввода в эксплуатацию дома, о типе постройки, об аварийности и т.д. При выборе квартиры важно получить информацию и о несущих конструкциях — фундаменте, стенах и перекрытиях. Они могут быть из разных материалов. В определенные периоды времени несущие конструкции делались то из дерева, то из кирпича. Затем им на смену пришел монолитный бетон или железобетон и панели.
В домах старого фонда превалирует количество домов с деревянными перекрытиями. Выбирая квартиру с деревянными конструкциями нужно учесть, что в таком доме будет плохая шумоизоляция.
При строительстве домов в первые годы советской власти в основном использовались некачественные материалы. Перекрытия в таких домах деревянные. С учетом этих фактов правильно предположить, что долго они не простоят, так как такого типа здания сильно изношены. Плюсом таких домов является их близость к станциям метро и большая площадь. Но их деревянные перекрытия никогда не подлежали реставрации. И это тоже следует учесть при выборе квартиры.
В сталинках первоначально были деревянные перекрытия, на смену которым позднее пришли железобетонные перекрытия. Выбирая такую квартиру следует уточнить вопрос о материале несущих конструкций.
При осмотре домов построенных в хрущевские и брежневские времена особое внимание следует обратить на герметичность швов, Их дефект приводит к появлению конденсата в углах комнат.
Что касается новостроек, то нужно знать, что дома из монолитного железобетона в первые годы после строительства дают усадку. Кроме того в таких домах самая низкая звукоизоляция. Выбирая панельный дом также необходимо помнить о влажности и об уровне звукоизоляции.
Дома построенные из керамического кирпича достаточно прочные. Но здесь важно знать, что кирпичных домов выше 9-ти этажей не бывает. Если вам попался такой дом, знайте, что здание просто облицовано кирпичом. Следовательно, в нем нет надлежащей звукоизоляции, как в кирпичном доме.
И в заключении следует напомнить, что эксперты советуют при выборе квартиры сфокусировать все внимание на покупаемой квартире, а не на беседах с хозяевами, которые естественно будут хвалить ее достоинства.
